艾德金融：鲁商生活服务(02376.HK)今日启动招股

今日，中国知名综合物业管理服务提供者——鲁商生活服务股份有限公司（下称“鲁商生活服务”）正式启动招股，股票代码02376.HK。艾德金融旗下艾德证券期货担任联席帐簿管理人及联席牵头经办人。

鲁商生活服务公开招股时间为2022年6月27日至6月30日，并将于7月7日定价，于7月8日于港交所主机板挂牌上市，IPO招股价为5.30港元-7.92港元，计画发行33,340,000股，集资最多264,052,800港元。

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鲁商生活服务成立于2006年，为综合物业管理服务提供者，业务范围包括山东省几乎所有地级市、北京、黑龙江哈尔滨，曾被评为“2021物业管理行业多元化运营优秀企业”及“2021物业服务专业化运营领先品牌企业”之一。

作为山东省上市公司鲁商发展（600223.SH）的子公司，鲁商生活服务与鲁商发展集团，山东商业集团建立长期稳定的合作关系，公司可持续业务增长确定性较高。根据中指院的资料，鲁商生活服务在2022中国物业服务百强企业中综合实力排名第41位。

从规模来看，截至2021年12月31日，公司已签约管理82个物业，已签约总建筑面积2,618.1万平方米；在管82个物业，在管总建筑面积约2,286.9万平方米。其中，鲁商生活服务的半数在管物业来自控股股东鲁商发展，截至2021年末为45个，对应在管总建筑面积1242.4万平方米，占比为54.3%。

财务资料方面，鲁商生活服务近三年的营收及收益均取得较好提升。 2019年、2020年及2021年，鲁商生活服务的收入分别约为3.21亿元人民币、4.03亿元人民币及5.83亿元人民币，复合年增长率34.7%；纯利分别约为2893.4万元人民币、4536.2万元人民币及7701.7万元人民币，复合年增长率63.2%；整体毛利率分别约为17.4%、19.8%及25.4%。

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作者：艾德金融

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