4 分鐘閱讀不談風月，只講銀紙：香港投資移民，最後的黃金大閘門
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2026-05-11
不談風月，只講銀紙：香港投資移民，最後的黃金大閘門
且說這幾年，世人看香港，總愛問一句：東方之珠，光彩尚存否？答案不在口水裡，在真金白銀裡。
最新數據擺在眼前：截至今年二月，新資本投資者入境計劃接獲3166宗申請，已批正式入場者1762宗，實打實投下556億港元。若連同審批中的項目，預計將為香港帶來950億差不多等於庫房賣出3塊中環地王。申請量按年狂飆145%，市場用腳投票，比政客演說響亮得多。
香港的底氣，從來是潮漲潮退、我自巋然。看恒生、港大相繼上調今年經濟增長預測，一個看3.1%，一個看首季3.1%；全球金融中心指數，香港坐三望二，亞太區繼續稱王。經濟復甦的腳步聲，像銅鑼灣的叮叮車，轟隆轟隆，由遠而近。
樓市全面撤辣之後，更是猛火燒滾水內地買家佔比已升至25%，今年有望逼近30%。政府再推一把，將投資移民買樓門檻降到三千萬，印花稅一筆勾銷。這道算術題不難：錢進香港，不單買一個身份，更買一個資產增值的春夢。
計劃本身亦不斷進化。今年三月起，成立不足半年的私人控股公司，也可用作審查彈性之大，坦率地為高淨值人士度身訂造。資金組別早已落注30億，瞄準人工智能、可持續科技、材料科學、生物科技。香港不再是純粹的錢櫃，而是變成一條創科的臍帶，連著大灣區的血脈，哺育下一輪經濟奇蹟。
至於身份的好處，更不必多說：無移民監，一人申請，配偶與未成年子女同行。子女享15年免費教育，將來以DSE或華僑生身分敲開北大清華的門，門檻比內地考生低幾十分這是制度的溫柔，也是舊時代留下最慷慨的遺產。稅制簡潔如古詩：無遺產稅，無資本增值稅，家族財富安安靜靜地繁衍，像半山老榕樹的氣根，一條垂下，又是一棵新樹。
門檻不高：年滿18，過去半年名下資產不少於三千萬，投資三千萬於獲許資產，無犯罪記錄，即成。條件寫得明明白白，不像某些國家的移民條例，讀三十遍還是一頭霧水。
風起了，鼓滿帆。香港正從3年的風雨裡走出來，眉目依舊，腰板更直。這扇門不會永遠大開申請人數每月創新高，但政策紅利總有收水的一天。
不談風月，只講銀紙。趁閘門未關，帶上你的三千萬，來維港邊租一個戶籍、一份平安、一整個時代的機遇。
重要提示： 本文所載有之資料及內容僅供一般資料及參考之用。新資本投資者入境計劃規則可能隨時變動，一切以最新政府官方資訊為準。
2026-03-27
投資移民系列丨資本投資者入境計劃新舊對比，申請流程請收好！
資本投資者入境計劃新舊對比＋申請流程
港府於2024年3月1日起正式接受香港新投資移民計劃（即「新資本投資者入境計劃（CIES）」，簡稱「新計劃」）申請。
「新計劃」的「新」主要是與2003年港府提出的」資本投資者入境計劃「（簡稱「舊計劃」）相對應，「舊計劃」實行11年後到2015年停辦。今年重啟了「新計劃」，投資者再次獲得投資入境通道機會，只需要在不同的許可資産類別中自由選擇合格的投資項目進行投資，即可取得居港資格。
資本投資者入境計劃新舊對比
一、香港投資移民計劃新舊政策對照
舊
項目
新
最少1,000萬港元
最低投資門檻
最少3,000萬港元
香港上市股債、合資格集體投資計劃（少於70項産品）
合資格投資資産
香港上市股債、工商鋪（最多1,000萬港元）、創科投資組合（至少300萬港元）、合資格集體投資計劃（多於800項基金）及有限合夥基金（最多1,000萬港元）等
入境處審查資産及投資，並審批簽證或進入許可等
申請流程
投資推廣署轄下新資本投資者入境計劃辦公室負責審查資産及投資，入境處審批簽證或進入許可等
可在港逗留2年，期滿可再申請延期，每次爲期2年
成功逗留期限
可在港逗留2年，期滿可再申請延期，每次爲期3年
Tip: 新計劃相較於舊計劃，在申請條件、投資要求、投資範圍等方面有較大差異，尤其是新計劃的可投資範圍和類別更加豐富，可讓投資者通過香港的LPF（有限合夥基金）和OFC（開放式基金型公司）投資於非香港資産，更加輕鬆地進行全球化的資産配置。
資本投資者入境計劃新舊對比
二、新計劃申請流程
香港新資本投資者入境計劃辦公室專責統籌有關申請的財務審查事宜，包括淨資産審查、符合投資規定和投資管理規定的審查；入境事務處則負責審批根據本計劃所提交的簽證／進入許可、延長逗留期限和無條件限制逗留的申請。
1. 淨資産審查：
向新資本投資者入境計劃辦公室申請核實是否符合淨資産規定。
2. 入境申請 - 原則上批准：
在淨資産審查證明書有效期內向入境事務處提交入境申請。
3. 作出已承諾的投資：
簽證/進入許可獲批後以訪客身份來港，在180天內作出已承諾的投資。
4. 投資規定審查：
完成已承諾的投資後，須向新資本投資者入境計劃辦公室申請核實有否符合投資規定。
5. 入境申請 - 正式批准：
從入境事宜的角度認爲申請人符合計劃準則，便會正式批准其入境申請。
6. 投資管理規定審查：
投資者需在24個月逗留期限屆滿的三個月或之前向新資本投資者入境計劃辦公室申請核實是否符合投資管理規定。
7. 延長逗留期限（續簽）：
申請人及其受養人（如有）須在逗留期限屆滿前向入境處處長申請延長逗留期限，若合乎資格一般會獲批延長逗留期限不多於3年，其後再作相同申請。
8. 永久居留/無條件限制逗留：
在香港連續通常居住不少於7年或連續不少於7年符合計劃的投資管理規定，則可申請香港永久性居民資格或無條件限制逗留。
申請流程常見問題
Q：申請新資本投資者入境計劃有限期嗎?
A：新資本投資者入境計劃於全年接受申請。
Q：如已居於香港（如已透過其他人才計劃來港），可否申請本計劃?
A：只要符合本計劃的申請資格，不論居於香港或以外地方，均可提出申請。
Q：來港後能否工作及從事商業活動?
A：可在港工作、擔任職位、自雇工作或與他人合辦業務。
資本投資者入境計劃申請流程
三、獲准入境、逗留和延長逗留期限
資本投資者入境計劃獲准入境、逗留和延長逗留期限
四、受養人安排
1、主申請人可携受養人一同申請，包括配偶、依法律締結的伴侶、及18歲以下未婚的受養子女。
2、受養人的逗留期限與主申請人一致。延長逗留期限時，與主申請人的關係必須繼續存續（例如配偶不能離婚）。
受養人常見問題
Q：受養人的逗留有否期限或其他限制?
A：根據本計劃來港人士的受養人的逗留期限一般會與其保證人（即申請人）的逗留期限一致。受養人來港時，須受當時適用於其入境的任何其他政策所規限。
Q：申請人到港後離婚，其前配偶可否延長逗留期限?
A：延長逗留期限以便以受養人身份在港居留的申請，只會在申請人仍然符合以受養人身份來港居留的申請資格（包括沒有改變致使申請人失去保證的情况，例如受養配偶與保證人的婚姻關係改變）才會獲得考慮。
Q：申請人與隨行受養人一並申請來港，需要分開遞交網上申請嗎？
A：不需要。可透過網上申請服務一並遞交申請。在同一次網上申請中，最多可爲八名隨行受養人一並遞交申請。
資本投資者入境計劃受養人安排｜常見問題
艾德金融能為您做什麽？
計劃申請人可透過證券商或其他金融機構進行投資。作為一家植根香港、直通全球的一站式全方位金融服務集團，艾德金融在各類投資領域有豐富經驗，旗下成員持有香港證監會第1、2、3、4、5、6和第9類牌照及保險經紀牌照，可為客戶提供多元金融服務，包括證券、外匯、期貨、財富管理和資産管理等，使集團可為不同客戶提供度身定制的投資方案，實現多元化財富增值。
憑藉豐富的本地市場專業知識及個人化的投資組合規劃，集團將協助符合資格的申請人把握機會，助您輕鬆實現「新資本投資者入境計劃」的目標及妥善管理資産，讓您在香港蓬勃發展。
詳情可參考香港入境事務處網站：https://www.immd.gov.hk/hkt/services/index.html#tab_b_1