4 分钟阅读不谈风月，只讲银纸：香港投资移民，最后的黄金大闸门
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2026-04-10
不谈风月，只讲银纸：香港投资移民，最后的黄金大闸门
且说这几年，世人看香港，总爱问一句：东方之珠，光彩尚存否？答案不在口水里，在真金白银里。
最新数据摆在眼前：截至今年二月，新资本投资者入境计划接获3166宗申请，已批正式入场者1762宗，实打实投下556亿港元。若连同审批中的项目，预计将为香港带来950亿差不多等于库房卖出3块中环地王。申请量按年狂飙145%，市场用脚投票，比政客演说响亮得多。
香港的底气，从来是潮涨潮退、我自岿然。看恒生、港大相继上调今年经济增长预测，一个看3.1%，一个看首季3.1%；全球金融中心指数，香港坐三望二，亚太区继续称王。经济复苏的脚步声，像铜锣湾的叮叮车，轰隆轰隆，由远而近。
楼市全面撤辣之后，更是猛火烧滚水内地买家占比已升至25%，今年有望逼近30%。政府再推一把，将投资移民买楼门坎降到三千万，印花税一笔勾销。这道算术题不难：钱进香港，不单买一个身份，更买一个资产增值的春梦。
计划本身亦不断进化。今年三月起，成立不足半年的私人控股公司，也可用作审查弹性之大，坦率地为高净值人士度身订造。资金组别早已落注30亿，瞄准人工智能、可持续科技、材料科学、生物科技。香港不再是纯粹的钱柜，而是变成一条创科的脐带，连着大湾区的血脉，哺育下一轮经济奇迹。
至于身份的好处，更不必多说：无移民监，一人申请，配偶与未成年子女同行。子女享15年免费教育，将来以DSE或华侨生身分敲开北大清华的门，门坎比内地考生低几十分这是制度的温柔，也是旧时代留下最慷慨的遗产。税制简洁如古诗：无遗产税，无资本增值税，家族财富安安静静地繁衍，像半山老榕树的气根，一条垂下，又是一棵新树。
门坎不高：年满18，过去半年名下资产不少于三千万，投资三千万于获许资产，无犯罪记录，即成。条件写得明明白白，不像某些国家的移民条例，读三十遍还是一头雾水。
风起了，鼓满帆。香港正从3年的风雨里走出来，眉目依旧，腰板更直。这扇门不会永远大开申请人数每月创新高，但政策红利总有收水的一天。
不谈风月，只讲银纸。趁闸门未关，带上你的三千万，来维港边租一个户籍、一份平安、一整个时代的机遇。
重要提示： 本文所载有之数据及内容仅供一般数据及参考之用。新资本投资者入境计划规则可能随时变动，一切以最新政府官方信息为准。
2026-03-27
投资移民系列丨资本投资者入境计划新旧对比，申请流程请收好！
资本投资者入境计划新旧对比＋申请流程请收好！
港府于2024年3月1日起正式接受香港新投资移民计划（即「新资本投资者入境计划（CIES）」，简称「新计划」）申请。
「新计划」的「新」主要是与2003年港府提出的」资本投资者入境计划「（简称「旧计划」）相对应，「旧计划」实行11年后到2015年停办。今年重启了「新计划」，投资者再次获得投资入境通道机会，只需要在不同的许可资产类别中自由选择合格的投资项目进行投资，即可取得居港资格。
资本投资者入境计划新旧对比
一、香港投资移民计划新旧政策对照
旧
项目
新
最少1,000万港元
最低投资门槛
最少3,000万港元
香港上市股债、合资格集体投资计划（少于70项产品）
合资格投资资产
香港上市股债、工商铺（最多1,000万港元）、创科投资组合（至少300万港元）、合资格集体投资计划（多于800项基金）及有限合伙基金（最多1,000万港元）等
入境处审查资产及投资，并审批签证或进入许可等
申请流程
投资推广署辖下新资本投资者入境计划办公室负责审查资产及投资，入境处审批签证或进入许可等
可在港逗留2年，期满可再申请延期，每次为期2年
成功逗留期限
可在港逗留2年，期满可再申请延期，每次为期3年
Tip: 新计划相较于旧计划，在申请条件、投资要求、投资范围等方面有较大差异，尤其是新计划的可投资范围和类别更加丰富，可让投资者通过香港的LPF（有限合伙基金）和OFC（开放式基金型公司）投资于非香港资产，更加轻松地进行全球化的资产配置。
资本投资者入境计划新旧对比
二、新计划申请流程
香港新资本投资者入境计划办公室专责统筹有关申请的财务审查事宜，包括净资产审查、符合投资规定和投资管理规定的审查；入境事务处则负责审批根据本计划所提交的签证／进入许可、延长逗留期限和无条件限制逗留的申请。
1. 净资产审查：
向新资本投资者入境计划办公室申请核实是否符合净资产规定。
2. 入境申请 - 原则上批准：
在净资产审查证明书有效期内向入境事务处提交入境申请。
3. 作出已承诺的投资：
签证/进入许可获批后以访客身份来港，在180天内作出已承诺的投资。
4. 投资规定审查：
完成已承诺的投资后，须向新资本投资者入境计划办公室申请核实有否符合投资规定。
5. 入境申请 - 正式批准：
从入境事宜的角度认为申请人符合计划准则，便会正式批准其入境申请。
6. 投资管理规定审查：
投资者需在24个月逗留期限届满的三个月或之前向新资本投资者入境计划办公室申请核实是否符合投资管理规定。
7. 延长逗留期限（续签）：
申请人及其受养人（如有）须在逗留期限届满前向入境处处长申请延长逗留期限，若合乎资格一般会获批延长逗留期限不多于3年，其后再作相同申请。
8. 永久居留/无条件限制逗留：
在香港连续通常居住不少于7年或连续不少于7年符合计划的投资管理规定，则可申请香港永久性居民资格或无条件限制逗留。
申请流程常见问题
Q：申请新资本投资者入境计划有限期吗?
A：新资本投资者入境计划于全年接受申请。
Q：如已居于香港（如已透过其他人才计划来港），可否申请本计划?
A：只要符合本计划的申请资格，不论居于香港或以外地方，均可提出申请。
Q：来港后能否工作及从事商业活动?
A：可在港工作、担任职位、自雇工作或与他人合办业务。